Günümüzde kira fiyatlarının astronomik şekilde artış göstermesi bir çok kirada oturan vatandaşımızın zor günler yaşamasına sebep oluyor. Bunun için İspanya'da yeni bir model geliştirdi. İspanya'da kabul edilen yeni yasa tasarısına göre; kira artışları sınırlandırılıyor, hem de boş kalan evden alınan emlak vergisi yükseltiliyor. Uygulamanın Türkiye'de de uygulanabileceği belirtildi. Yüksek kira fiyatları sadece ülkemizde değil tüm dünyada artış göstermesiyle birlikte bir çok insanın yaşam şartlarını zorlaştırıyor. Bunun için yeni bir model İspanyol modeli ile bunun önüne geçmek amaçlanıyor.

İspanya, üst sınır ve vergi yükü getirdi.

İspanya ilk kez konut kiralarına hem üst sınır hem vergi artışı getiriyor. Kira artışına 2023'te yüzde 2, 2024'te yüzde 3 tavan uygulanacak. İki yıldan uzun süre boş kalan evlerin emlak vergileri de yüzde 150'ye varan oranda artırılacak. Uzmanlara göre bu model Türkiye'de de uygulanabilir.

Bu modeli uygulayan ilk ülke İspanya değil. Daha önce İngiltere ve Hollanda bu modeli kullanmıştı. Uzmanlar, bu iki ülkede yatırım amaçlı konut alımının zorlaştırıldığını söylüyor. İlk konuttan sonra alınan konutlar için fazladan vergi ödendiği belirtiliyor.

İspanya'daki tasarının içeriği
İspanya'da 28 Mayıs'ta yapılacak yerel seçimler öncesi siyasi olarak en çok tartışılan konulardan biri olan tasarı gereği, şimdiye kadar TÜFE'ye göre belirlenen kira artışlarının 2023'te yüzde 2, 2024'te yüzde 3 ile sınırlandırılması iki yıldan fazla boş kalan evlerin emlak vergilerinin de yüzde 150'ye varan oranla artırılmasını öngörüyor.
Öte yandan muhalefetteki Bask Milliyetçi Partisi (PNV) de tasarıya karşı çıkarak, yasallaşması halinde Anayasa Mahkemesi'ne itiraz edeceğini duyurdu.